深圳生物科技创新城 Shenzhen Biotechnology Innovation City

地点:中国|广东

用地面积:4.39公顷
建筑面积:131,630平方米

业主:深圳市鹏远置地有限公司


生物家园整体为典型的产城融合规划布局, 项目将研发用房沿地块周边围合布置,利用场地高差,将上层建筑抬起,底层架空,形成视线及流线通廊,将南北两侧的优势在基地中心汇聚。

北侧是以交通枢纽为基础的城市活力中心,通过建筑的退让、倾斜,有效化解空间约束,形成尺度适宜层次丰富的空间关系;南侧建筑体量通过切分、圆角,再次将城市绿地资源引入场地,是展示城市绿色生态、生长的规划理念的灵魂绿地。

 

同时,作为最重要的展示面,东侧界面完全敞开,把视线引入用地中心,并在端部形成节点,最大限度形成展示界面,与高低起伏的远山相呼应,并在西侧形成终点。西区集实验、会议、展示于一体,其公共属性通过连廊的设计与东区共享,达到公共资源最大化利用。

 



北侧作为城市门户,是城市“生活”示范区,包括商业、酒店、公寓等生活设施;南侧为城市“生态”示范区,作为区域整体绿轴规划的一个节点,包括绿色养生、绿色运动多个主题;西侧用地会议、阅览、展示之共享属性,将作为城市“共享”示范区;而中心区域,作为城市“产业”示范区,将包括科研、办公、展览、推广多个方面。由此形成自北向南,以生活为主题的“乐活”主轴,和自西向东,以产业为主题的“悦智”主轴,双轴联动开发模式。


项目建筑功能布局不仅是平面二维方向的布局,更是立体,三维方向的多维度考虑。 利用场地高差,在东侧入口层标高,围合商业,形成商业休闲场所,二层与西侧入口相连,通过架空处理,将休闲概念引入,漫步道的设置将4大体育休闲空间串联起来,并一直延伸到城市绿地。 22米高的连桥,将东西地块有效连接,直达展示、会议空间。 顶层的共享空间为入住的所有企业提供交流、展示、学习的场所。

 

东侧地面层,通过景观广场,将人流快速引入场地。南北两侧设置机动车泊车位,便于机动车停靠,两地块中间道路分别设计地下车库出入口,将车辆引入地下车库,减少对地面步行环境的影响。西侧地面层,用过漫步道的设置,将人流直接引入竖向交通节点。双首层的设计,不仅有效解决人车分流,同时将外部人流和内部人员有效分开。

 

由此,我们创造出蔓延于地面、半空、顶部的三维公共空间体系,将山、海、城有机联系在一起。在这里,自然景观与城市景观高度融合,绿化系统渗透到每一个角落。


深圳生物科技创新城 Shenzhen Biotechnology Innovation City

地点:中国|广东

用地面积:4.39公顷
建筑面积:131,630平方米

业主:深圳市鹏远置地有限公司


生物家园整体为典型的产城融合规划布局, 项目将研发用房沿地块周边围合布置,利用场地高差,将上层建筑抬起,底层架空,形成视线及流线通廊,将南北两侧的优势在基地中心汇聚。

北侧是以交通枢纽为基础的城市活力中心,通过建筑的退让、倾斜,有效化解空间约束,形成尺度适宜层次丰富的空间关系;南侧建筑体量通过切分、圆角,再次将城市绿地资源引入场地,是展示城市绿色生态、生长的规划理念的灵魂绿地。

 

同时,作为最重要的展示面,东侧界面完全敞开,把视线引入用地中心,并在端部形成节点,最大限度形成展示界面,与高低起伏的远山相呼应,并在西侧形成终点。西区集实验、会议、展示于一体,其公共属性通过连廊的设计与东区共享,达到公共资源最大化利用。

 



北侧作为城市门户,是城市“生活”示范区,包括商业、酒店、公寓等生活设施;南侧为城市“生态”示范区,作为区域整体绿轴规划的一个节点,包括绿色养生、绿色运动多个主题;西侧用地会议、阅览、展示之共享属性,将作为城市“共享”示范区;而中心区域,作为城市“产业”示范区,将包括科研、办公、展览、推广多个方面。由此形成自北向南,以生活为主题的“乐活”主轴,和自西向东,以产业为主题的“悦智”主轴,双轴联动开发模式。


项目建筑功能布局不仅是平面二维方向的布局,更是立体,三维方向的多维度考虑。 利用场地高差,在东侧入口层标高,围合商业,形成商业休闲场所,二层与西侧入口相连,通过架空处理,将休闲概念引入,漫步道的设置将4大体育休闲空间串联起来,并一直延伸到城市绿地。 22米高的连桥,将东西地块有效连接,直达展示、会议空间。 顶层的共享空间为入住的所有企业提供交流、展示、学习的场所。

 

东侧地面层,通过景观广场,将人流快速引入场地。南北两侧设置机动车泊车位,便于机动车停靠,两地块中间道路分别设计地下车库出入口,将车辆引入地下车库,减少对地面步行环境的影响。西侧地面层,用过漫步道的设置,将人流直接引入竖向交通节点。双首层的设计,不仅有效解决人车分流,同时将外部人流和内部人员有效分开。

 

由此,我们创造出蔓延于地面、半空、顶部的三维公共空间体系,将山、海、城有机联系在一起。在这里,自然景观与城市景观高度融合,绿化系统渗透到每一个角落。


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